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20城二輪集中供地整體“遇冷” ，國(guó)企央企成拿地主力
截至10月底，除去寧波和鄭州外，共有20個(gè)試點(diǎn)城市第二批集中供地迎來(lái)收官，二輪土拍整體遇冷：多個(gè)城市流拍率走高、溢價(jià)率大幅降低、底價(jià)成交頻頻出現(xiàn)。同時(shí)也出現(xiàn)了一個(gè)趨勢(shì)性現(xiàn)象，即地方國(guó)企、央企憑借穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況，成為拿地主力，民營(yíng)房企則更加注重“降杠桿、降負(fù)債、保衛(wèi)現(xiàn)金流”。...
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全國(guó)多城第二輪集中供地流拍，對(duì)于購(gòu)房者影響幾何？
從8月開(kāi)始的第二輪集中供地，不少城市住宅用地流拍率大幅上升。9月15日，杭州第二輪集中供地共出讓10宗地塊，然而卻有9宗由于報(bào)名房企數(shù)量不達(dá)標(biāo)，未能進(jìn)入正式競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。最終，10宗地里只有1宗順利出讓。無(wú)獨(dú)有偶，這樣的現(xiàn)象也在合肥、成都、沈陽(yáng)等"雙集中"（集中供應(yīng)、集中出讓?zhuān)┏鞘邢嗬^出現(xiàn)，引起市場(chǎng)關(guān)注...
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集中供地制度要取消？專(zhuān)家回應(yīng)：不可能
2月2日，網(wǎng)傳一份自然資源部有關(guān)規(guī)范住宅用地的文件，被部分自媒體解讀為取消集中供地制度，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。網(wǎng)傳文件中顯示，建立擬出讓地塊清單公布制度。每次公開(kāi)詳細(xì)清單對(duì)應(yīng)的擬出讓時(shí)間段原則上不少于3個(gè)月，給市場(chǎng)主體充足的時(shí)間預(yù)期預(yù)判。上述網(wǎng)傳文件內(nèi)容，被部分自媒體解讀為集中供地制度將取消。不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士...
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拿地超51億！龍湖成第三輪土拍主力
上個(gè)月，優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企代表龍湖遭遇做空風(fēng)波，市場(chǎng)對(duì)龍湖的擔(dān)憂情緒蔓延，而龍湖正在主動(dòng)出擊，用真金白銀的行動(dòng)，在第三輪拿地中大顯身手，給投資者吃下一顆顆“定心丸”，證明自己資金充裕，活得不錯(cuò)?？傮w來(lái)看，龍湖成了今年第三輪集中拍地絕對(duì)的民企拿地代表。目前，全國(guó)主要城市已有北京、上海、杭州、青島、廈門(mén)、無(wú)錫...
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土地市場(chǎng)變局
在底價(jià)成交漸成主流且優(yōu)質(zhì)地塊頻出背景下，全國(guó)土地市場(chǎng)尤其是集中供地市場(chǎng)仍存機(jī)遇，吸引著部分房企下場(chǎng)拿地，其中央企、國(guó)企以及地方城投平臺(tái)類(lèi)企業(yè)的身影尤為多見(jiàn)。行業(yè)人士指出，低價(jià)獲取優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)的“誘惑”雖大，但市場(chǎng)盤(pán)整階段，企業(yè)拿地后面臨的挑戰(zhàn)仍不小。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，以獲取預(yù)售證為節(jié)點(diǎn)，重點(diǎn)22城20...
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濟(jì)南試行“集中供冷”，室溫26℃左右
近段時(shí)間，持續(xù)的高溫天讓空調(diào)成為不可或缺的夏日“續(xù)命”設(shè)備。濟(jì)南通過(guò)一種與眾不同的方式讓大家感受到了夏日的清涼，那就是——集中供冷。該模式自去年試運(yùn)行以來(lái)，目前已覆蓋了近21萬(wàn)平米的用戶(hù)。整個(gè)項(xiàng)目采用同一套市政管網(wǎng)，冬天進(jìn)行供暖、夏季進(jìn)行供冷。經(jīng)實(shí)際運(yùn)行數(shù)據(jù)分析，對(duì)于200米以上的超高層建筑，集中供...
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近20城支持“團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房”，釋放什么信號(hào)？
今年以來(lái)，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)晦暗不明，房地產(chǎn)市場(chǎng)依然陰云籠罩。4月份中央政治局會(huì)議指出，當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行好轉(zhuǎn)主要是恢復(fù)性的，內(nèi)生動(dòng)力還不強(qiáng)，需求仍然不足。央行數(shù)據(jù)顯示，一季度住戶(hù)存款增9.9萬(wàn)億元，幾乎等于2021年一年存款總額，顯示當(dāng)前民眾消費(fèi)意愿極度低迷，尤其是買(mǎi)房依然普遍意興闌珊。眾所周知，房地產(chǎn)行業(yè)占...
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樓市出現(xiàn)小陽(yáng)春，但民營(yíng)房企春天仍遠(yuǎn)
近日，關(guān)于樓市迎來(lái)小陽(yáng)春的新聞報(bào)道紛至沓來(lái)，就連一個(gè)月前將房地產(chǎn)定性為困難行業(yè)的武漢，2月份成交量也迎來(lái)大幅回升。綜合來(lái)看，2月份各大重點(diǎn)城市成交量環(huán)比、同比都有不同程度的上漲。以上海為例，多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2月二手房成交1.9萬(wàn)套，為2022年7月以來(lái)的新高，近兩年來(lái)看也是成交高點(diǎn)，一方...
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樓市迎近7年最差“金九”：新房成交降幅連續(xù)4月擴(kuò)大，二手房連續(xù)5月快速下滑
今年樓市“金九”迎來(lái)近7年的最差表現(xiàn)：無(wú)論是新房還是二手房市場(chǎng)，成交量均連續(xù)數(shù)月下跌，且呈擴(kuò)大趨勢(shì)；土地市場(chǎng)同樣遇冷，全國(guó)300城土地成交面積跌超三成；百?gòu)?qiáng)房企中超九成企業(yè)售銷(xiāo)額同比下降，半數(shù)企業(yè)同環(huán)比雙降。同時(shí)，隨著行業(yè)下行不斷累積的房企信用風(fēng)險(xiǎn)，終于在9月份觸發(fā)了爆雷的開(kāi)關(guān)。...
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近20城推出“購(gòu)房即落戶(hù)”
根據(jù)中指院統(tǒng)計(jì)，近幾年約有20個(gè)城市出臺(tái)購(gòu)房即可申請(qǐng)落戶(hù)政策，這其中既包括南京、武漢、杭州等核心二線城市，也有金華、駐馬店、克拉瑪依等三四線城市。另有部分城市還出臺(tái)了租房即可落戶(hù)的政策，進(jìn)一步加大對(duì)外來(lái)人口、人才的吸引力度。...
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